Лизинг недвижимости

Особенности лизинга коммерческой и жилой недвижимости 

Продавцом недвижимости могут быть:

1. юридические лица и индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, т.е. которые работают с НДС;
2. юр. лица и ИП, применяющие специальные режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН), т.е. которые работают без НДС;
3. частные лица.

По программе лизинг недвижимости Вы можете приобрести:

1. коммерческую недвижимость, магазины для организации розничной торговли и оказания услуг;
2. офис в лизинг;
3. складские объекты для хранения сырья и готовой продукции;
4. квартира в лизинг;
5. промышленные цеха и мастерские для организации производства.

Лизинг недвижимости - это эффективный финансовый инструмент, который позволяет развивать инфраструктуру предприятия и стать собственником любых помещений и зданий.

Приобретая недвижимость в лизинг, Вы получаете возможность эффективно планировать свой бизнес, не опасаясь ежегодного повышения арендных ставок, так как график лизинговых платежей фиксированный в течение всего периода действия обязательств.

Специально для лизинга недвижимости увеличен срок договора до 5 лет, что позволяет сделать размер лизинговых платежей, сравним с размером арендных платежей, но при этом Вы без экономического риска пользуетесь зданием и в конце оговоренного периода становитесь его собственником. К дате окончания договора, балансовая стоимость объекта значительно снизится за счет использования коэффициента ускоренной амортизации до 3 при лизинге.

Лизинг существенно быстрее, проще и экономичнее чем кредит. Как правило, не требуется дополнительных залогов, обременения заемщика или поручительства третьих лиц. Залогом будет выступать само финансируемое здание.

Преимущества покупки недвижимости в лизинг

• возможность покупки недвижимых объектов без крупнейших единовременных материальных затрат,
• использование механизма ускоренной амортизации, снижающего налогооблагаемую базу по налогу на имущество и прибыль,
• более длительный срок предоставления,
• более простые и приемлемые условия, отсутствие в залоговом обеспечении,
• абсолютная независимость лизинговых платежей от изменений рынка недвижимости,
• стабильность, обусловленная получением в пользование помещения без риска досрочного прекращения договорных условий, смены собственника здания, отказа владельца от продления договора, увеличения платежей.

Склад в лизинг приобрести намного выгоднее, чем взять его в аренду по нескольким причинам:

• во-первых, по окончанию соглашения, помещение из лизинга переходит в собственность лизингополучателя, при том, что ежемесячная сумма арендной платы и платежей по лизингу практически одинакова,
• во-вторых, не нужно изымать из оборота капитала для приобретения коммерческой недвижимости,
• в-третьих, получение склада в лизинг без риска отказа собственника от условий договора, прекращения договора, смены собственника и т.д.

Если у Вас возникли вопросы, то звоните, мы с удовольствием Вам поможем!

Условия лизинга